はてなブックマーク - なぜ超低金利時代に新築を買ってはいけないかマネーの新流儀：PRESIDENT Online

なぜ超低金利時代に新築を買ってはいけないかマネーの新流儀：PRESIDENT Online - プレジデント

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タグ : 不動産住宅マンション生活勉強賃貸引越 2012年住宅ローン生活・人生

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1967年生まれ。不動産売買業務などを経て、99年、不動産コンサル会社さくら事務所設立。『不動産投資「やっていい人、悪い人」』など著書多数。なぜ超低金利時代に新築を買ってはいけないか　マネーの新流儀 2012年 4月5日マイホームを賃貸に出すとなぜ大損するのか？　マネーの新流儀 2011年 7月14日 5割引きも可能！本当の値段を見破る理論武装術　「住宅、車、家電、ケータイ」を安く上げる：値下げマンション 2010年 6月25日リフォーム：防犯・一人住まい　リフォーム、業者選びの鉄則09 2009年3月... > このページを見る

最終更新時間: 2012年04月05日15時06分

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みんなのブックマーク人気（4）新着

FTTH # |ω・）……
金利が上がったら値引きされる前提になってるのは何故。金利が上がる前提なら、物価も上がることを見込むもんでしょう？（「デフレだから」名目金利が低いんじゃん、常考 2012/04/06
jt_noSke
ふーん 2012/04/05
y-mat2006 住宅
実質金利は高金利じゃないのか？ 2012/04/05
yukihiro0530 不動産, 賃貸
買いたい時に買うでいいんじゃないか小難しい 2012/04/05

kmagami 不動産, 賃貸, 勉強
低金利の恩恵を受けてローンを組みつつ、資産価値の落ちづらい物件を選ぶのが現実的な方法でしょう。では、どういった物件なら資産価値が落ちづらいのか。マンション価格は、新築から10～15年かけて急激に下がり、そ 2012/04/12
plutonium
要旨：低金利だと高額ローンが組める→価格の高止まり　よって、資産価値の急激に下がる新築は避け、10ー15年落ちの中古マンションを選ぶべき 2012/04/07
pc4beginner 経済
>1981年6月以降の設計基準で普通に工事を行い、修繕などのメンテナンスをきちんとやっていれば、100年前後はもつ物件も。　天災などの外的要因による寿命もお忘れ無く。所有って、同時にリスクも所有するのですよ。 2012/04/06
kyotaweb 住宅ローン
しかし、住宅ローンの仕組みは難しいなぁー 2012/04/06
k146
これは分かりやすい解説。金利が安いと借用限度額は上がるけどその分新築マンションの価格は高く、金利が上がると借用限度額は減るがその分新築マンションの価格も下落する…と言う主旨。 2012/04/06
toshiyukino
なるほど 2012/04/06
raitu house
良記事「金利が低いため、ローンは組みやすいのですが、それによって物件価格が高止まり」価格下落しにくい築10-15年の建物を低金利でローン組むのは優遇措置の多い今なら手と 2012/04/06
hidamari1993 生活
ふむ 2012/04/06
hlj8eaqzrbrl
「超低金利時代だからといって新築を買うのが有利とは限らない」 2012/04/06
benkeiblog マンション, 不動産
参考として 2012/04/06
FTTH # |ω・）……
金利が上がったら値引きされる前提になってるのは何故。金利が上がる前提なら、物価も上がることを見込むもんでしょう？（「デフレだから」名目金利が低いんじゃん、常考 2012/04/06
n_y_a_n_t_a +経済
「では、どういった物件なら資産価値が落ちづらいのか。マンション価格は、新築から10～15年かけて急激に下がり、その後はなだらかに落ちていきます。」マンションを金融資産としてみればそのとおりだ。 2012/04/05
ken0710suda
デフレで年々資産価値が下がる可能性があるからな。 2012/04/05
jt_noSke
ふーん 2012/04/05
yukihiro0530 不動産, 賃貸
買いたい時に買うでいいんじゃないか小難しい 2012/04/05
uchisae
いつかは賃貸じゃなく持ち家って欲しいですよね~ 2012/04/05
y-mat2006 住宅
実質金利は高金利じゃないのか？ 2012/04/05
sucelie
見てる： "なぜ超低金利時代に新築を買ってはいけないかマネーの新流儀：PRESIDENT Online - プレジデント" 2012/04/05